广州绿地城J地块配套餐厅项目设计施工总承包

招 标 公 告

招标单位：广州开发区才政投资运营有限公司

代建单位：广州高新建设开发有限公司

招标代理：广州永安工程管理有限公司

2020年 9 月

广州绿地城J地块配套餐厅项目

设计施工总承包

招标公告

本招标项目  广州绿地城J地块配套餐厅项目设计施工总承包  （项目名称）已由广州市黄埔区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 广东省企业投资项目备案证2020-440112-50-03-076321号（批文名称及编号）批准建设，招标单位为  广州开发区才政投资运营有限公司 ，建设资金来自  自筹资金 （资金来源），出资比例为  100%  ，招标人为  广州开发区才政投资运营有限公司 ，代建单位：  广州高新建设开发有限公司  。项目已具备招标条件，现对该项目的施工总承包进行公开招标。

一、工程名称：广州绿地城J地块配套餐厅项目设计施工总承包

二、招标单位：广州开发区才政投资运营有限公司

联系人：  朱工  联系电话： ******

    代建单位：广州高新建设开发有限公司

联系人：宁工      联系电话：******

招标代理机构：广州永安工程管理有限公司

联系人：李工      联系电话：******

招标监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室

投诉电话：******

三、建设地点：广州市黄埔区九龙镇领创街1号、3号二楼（中新广州知识城）

四、项目概况：

1、建设规模：广州绿地城J地块配套餐厅项目设计施工总承包，面积约3000平方米（包括风味餐厅、包厢以及厨房区域）。工程包括装饰装修工程、电气工程、给排水工程等的设计与施工。本次招标包括家具等采购。（具体以本工程设计完善并确认后的施工图纸及工程量清单为准）。

2、计划工期：

包含工程设计各阶段（方案设计、初步设计阶段、施工图设计阶段以及各阶段的相关报批审查时间等）；施工阶段（施工实施建设阶段、采购、安装、试验、运营调试阶段、竣工验收、资料编制归档、交付使用手续办理等以及各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等时间）。具体以招标人实际要求通知为准。

总工期暂定为 90个日历天。

计划开工日期：2020年10月1日

计划竣工日期: 2020年12月31日

五、标段划分及各标段招标内容、规模：

1、标段划分：本工程只设1个标段。

2、招标内容：装饰装修工程、电气工程、给排水工程、家具采购等的设计与施工。（具体以本工程设计完善并确认后的施工图纸及工程量清单为准）

负责项目建设策划及管理，对项目建设的全过程进行负责，内容包括但不限于以下内容：

配合发包人完成各个阶段的规划、国土、环保、绿色建筑、节能等政府部门审批环节的报建报批工作。协助办理工程开工、报批及验收所需的各项手续，包括但不限于施工许可证（或临时施工复函）、报建手续、临水、临电报批及临时设施设置、施工占道手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、排水许可证、排污口规范化、环保检测、环保验收、防雷验收、节能备案、竣工验收备案。

3.1设计部分

3.1.1设计范围及内容（包括但不限于）：方案设计（含对可研方案的优化和创意发挥）、初步设计及概算、施工图设计、现场服务、施工及验收过程的配合、施工过程中的方案优化及设计变更等。

3.2.2设计成果文件要求：按合同要求。

3.2施工部分

施工内容包括：包装修工程、电气工程、给排水工程等的施工。（具体以本工程设计完善并确认后的施工图纸及工程量清单为准）

3.3质量要求

设计要求：符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章，满足本项目设计任务书的要求。施工要求：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准。

工程质量标准：合格

六、资金来源：企业自筹

七、公告发布时间、投标登记及递交投标文件时间及开标时间

1、公告发布时间：

从2020年 9月 16日00 时00 分至2020年 10月 13日10时30分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。

2、投标登记及递交投标文件起始时间：2020年 10月 13日9时30分；递交投标文件和投标登记截止时间：2020年 10月 13日10时30分。

4、开标时间：2020年 10月 13日10时30分。

5、投标登记、接收投标文件、开标地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部[广州黄埔区水西路32号四楼（汇丽国际D栋写字楼四楼）]指定开标室，可在广州公共资源交易中心网站进行查询。

1）投标登记及递交投标文件及开标时间：请登录广州公共资源交易中心网站首页，点击“服务指南”专栏中的“交易活动安排”，输入项目编号即可查询（投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息，截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准）。

2）如登记参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长登记时间。

八、办理投标登记手续及递交投标文件：

1、招标文件获取：招标公告网上发布时，同时发布招标文件等相关资料。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在招标公告中明确说明。

2、办理投标登记手续：投标人应在投标截止时间前，凭企业法定代表人证明书（联合体投标的由联合体主办方出具）、法定代表人授权委托书（仅限于非法定代表人参加投标登记活动时提供，联合体投标的由联合体主办方出具）、法定代表人或被授权委托人有效的身份证原件及复印件到达递交投标文件地点办理投标登记手续并同时递交投标文件（含资格审查文件）。办理投标登记手续时必须同时递交《投标登记申请表》（联合体投标的由联合体主办方签署及盖章，一式两份，应使用标准格式，详见广州公共资源交易中心网站******，该表中项目负责人、安全员须为投标人广州市房建和市政企业库在册人员）；联合体共同投标协议书原件（联合体投标的需提交）方能进行投标登记。

3、投标担保：

投标担保：10万元，投标担保须在开标前完成缴纳，具体详见招标文件《投标人须知前附表》。

4、若出现以下情况，招标人将拒绝接收投标文件：未按第八条第2点要求递交资料的；《投标登记申请表》填写的拟登记的人员信息不能被使用而造成投标信息无法录入广州公共资源交易中心交易服务系统的或与广州公共资源交易中心交易服务系统登记信息不一致的，视为未成功办理投标登记手续。

九、投标人合格条件：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；

2、投标人（联合体各成员）均具有独立法人资格，按国家法律经营；

3、投标人持有建设行政主管部门颁发的有效期内企业资质证书；

4、投标人（联合体投标的以主办方为准）持有建设行政主管部门颁发的有效期内安全生产许可证；

5、投标人需同时具备承接本工程所需的设计类和施工类资质：

5.1、工程设计资质：

投标人具有承接本工程所需的建筑装饰装修工程设计专项甲级资质，或在有效期内的建筑装饰装修工程设计与施工一级资质，或工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计丙级（或以上）级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级（或以上）资质，或建筑工程设计事务所资质。

5.2、施工资质：

投标人具有承接本工程所需的建筑装修装饰工程专业承包二级资质或以上或建筑工程施工总承包叁级或以上资质，或建筑装饰装修工程设计与施工一级资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）；

6、投标人拟担任本工程项目负责人及设计负责人：

6.1①项目负责人（兼施工负责人，下同）为：建筑工程专业二级或以上注册建造师；登记时对投标人该项目负责人进行锁定；拟投入人员应为本单位（或联合体主办方）正式员工；

②设计负责人为：建筑工程专业（含相近专业）中级或以上技术职称，或一级、二级注册建筑师资格。设计负责人与项目负责人不能为同一人；拟投入人员应为本单位（或承接设计任务的成员单位）正式员工。

注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。

②建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》。根据中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅《住房和城乡建设部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知》（建办市〔2019〕50号），为深入推进建筑领域“放管服”改革，按照《国家职业资格目录》之外一律不得许可和认定职业资格的要求，规范行政审批事项，现将一级建造师临时执业证书有关事项通知如下：自本通知印发之日起，取消一级建造师临时执业证书。

项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。

7、项目负责人须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。

8、专职安全人员须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。施工项目负责人和安全员不为同一人。

9、投标人已按照附件二的内容签署盖章的投标申请人声明。

10、关于联合体投标：

10.1允许联合体投标，但只接受最多由2家单位（即一家设计单位、一家施工单位）组成的联合体，应以承担建筑装修装饰工程施工任务的一方为主办方，并签定联合体共同投标协议书。联合体共同投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。

10.2投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上2项人员不得重复兼任，且必须为投标人正式员工。

10.3联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

11、资格审查前，投标人（含联合体各方）须在广州市住房和城乡建设委员会建立企业诚信档案，拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业（如为联合体投标，则为联合体协议分工对应方企业）诚信档案中的在册人员。

12、本工程不接受被列入我区不良记录名单（有效期内）的单位或个人（指项目负责人）投标，不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区、开发区门户网站的广州开发区建设局网页“建筑活动不良行为记录”栏目（网址：******）公布名单为准。

注：①资格审查时，通过广州市房建和市政企业库对投标人的企业资质、本项目的项目负责人的资格、投标企业安全生产许可证、项目负责人安全生产考核合格证（B类）、专职安全员的安全生产考核合格证（C类）是否符合要求提供辅助审查结果，最终以资格审查委员会审查的结果为准。对联合体企业暂不提供辅助审查结果，由资格审查委员会进行审查。

②未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

十、资格审查方式：本项目采用资格后审，由评标委员会负责对投标人的资格进行审查，评标时只对通过资格审查的投标人进行下一阶段的评审。满足资格审查合格条件的投标人不足3名或经评审通过设计部分（或施工部分）有效性审查的投标人少于3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。本项目为非电子评标，投标人需按招标文件要求提交纸质文件及电子光盘。

十一、招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》（省第十届人大常委会第二次会议通过2003.4.2）的第四十条规定执行。

十二、投标申请人投标时应按附件一《资格审查书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库内资料一览表》中提交资料形式的要求编制投标文件中的资格审查文件。企业库记录的该部分上传件将被视为投标申请人递交资格审查资料的一部分。资格审查委员会对该部分的审查将以递交投标文件截止时间时在广州市房建和市政企业库内的上传件为依据。若截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准，且投标人应及时维护相关上传件，确保各项上传件在有效期内。

十三、资格审查结果及中标结果将在广州公共资源交易中心网站公示，公开接受投标人的监督。

十四、费用。

1、本项目招标控制价暂定为：人民币 1894.85 万元（其中施工费的控制价为 1824.72 万元，设计费的控制价为：70.13万元）。

2、设计概算和施工图预算编制原则

本项目需由设计单位编制设计概算；施工单位编制施工图预算，且须在完成施工图后14日历天内申报设计概算和施工图预算，设计概算建安费送审价不能超过设计限额；施工图预算送审价不能超过施工费中标价，设计概算和施工图预算最终以业主或其授权委托第三方咨询单位审定为准，作为确定合同价和施工结算的依据，设计概算和编制施工图预算原则如下：

执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《广东省市政工程综合定额》（2018年）、《广东省建筑与装饰工程综合定额》（2018年）、《广东省安装工程综合定额》（2018年）、《广东省园林绿化工程综合定额》（2018年）等相关定额标准及工程实施期工程造价管理机构发布的材料设备参考价格编制综合单价并执行中标下浮率。其中材料、设备价格执行投标截止日期前28天工程造价管理机构发布的《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》；《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》没有的材料、设备单价，参考《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》计算税前价格，且需对选用的厂商价格信息重新进行市场调研询价后就低使用。《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》及《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》均没有的相关价格的，由发包人、监理单位、承包人结合市场价共同协商确定。按照上述原则执行的施工图预算综合单价应先下浮3%，再执行中标下浮率。

3、工程设计费按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》、穗开财字[2014]53号文及区建设项目管理中心主任办公会议纪要[2013]233相关规定计取，设计费浮动幅度为下浮20%。本建安费约 1881.15万元，专业调整系数分别定为：专业系数：1.0，复杂程度调整系数定为1.0，装修系数为1.3；计算设计费得70.13万元；在合同实施期间，设计费计费额为经招标人审定的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和，但费率浮动幅度不变。设计费最终结算以招标单位或其授权委托单位审定金额为准。

4、施工费用由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况进行填报，投标报价不得高于施工费的招标控制价。投标人根据招标文件要求以及自行设计方案编制投标报价。中标后，中标单位根据经审定的方案进行初步设计、施工图设计，并按国家、广东省、广州市以及现行有关工程造价管理的文件分别编制初步设计概算和施工图预算，报送招标单位或其授权委托单位进行审核，审定的施工图预算按合同专用条款第23条调整后作为施工进度款支付及结算的依据。送审施工图预算不得高于建安费施工投标最高投标限价。

5、项目在施工阶段，因工程实施环境变化等任何因素引起的设计及施工调整，设计和施工最终造价不得超过最高投标限价。

6、本工程实行全过程限额设计、限额施工；设计限额为概算的建安费不得超过1881.15万元，施工限额为中标价中的施工费。工程变更需经过建设单位审定后方可实施。